パンテュール宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 | 築23年 | 29戸

推定相場

パンテュール宮崎台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均3,429万円です。2LDKが最も高く平均3,580万円、2SLDKは平均3,397万円です。

2SLDK

6件

3,397万

2LDK

2件

3,580万

3LDK

33件

3,429万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,397万	2,980万	3,580万
2LDK	2件	3,580万	3,580万	3,580万
3LDK	33件	3,429万	2,280万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（42.9万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

42.9万/㎡

17件

3階以上

45.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	65.79m² ～ 80.71m²
分譲会社	ライビックス
施工会社	日広建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンテュール宮崎台	2003	29戸	39.1万	2,980万
クレストシティ宮崎台	2008	228戸	64.9万	4,780万
ユニテ梶ヶ谷ルヴェール	2001	39戸	50.0万	3,980万
シルク宮崎台	1990	36戸	41.1万	660万
マイキャッスル梶ケ谷３	1993	19戸	65.1万	3,690万
ミオカステーロ宮崎台	2004	35戸	45.8万	3,280万
宮崎台南パークホームズ弐番館	1997	36戸	60.7万	3,780万
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン	1999	26戸	48.3万	2,999万
コーポラス宮前	1989	15戸	28.3万	590万
マイキャッスル宮崎台３	1993	32戸	49.5万	2,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	45.6万	-	-	45.6万	46.3万	41.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	47.0万	47.0万
3LDK	39.9万	40.2万	42.8万	50.4万	61.7万	49.0万	43.8万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,380万	44.33万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,620万	44.86万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.64万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,730万	46.22万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	75㎡〜	4,560万	59.8万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.53万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,730万	46.22万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.8万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,730万	46.22万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.64万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.71万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.95万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,110万	40.79万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.35万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.41万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.64万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.64万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.38万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.27万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.05万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.77万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.12万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.69万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,294万	40.82万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.12万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.6万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.77万/㎡
2010年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.48万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.36万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。