マイキャッスル梶ケ谷３

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53 | 築33年 | 19戸

推定相場

マイキャッスル梶ケ谷３

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・10件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,893万円、2SLDKは平均2,094万円です。

1SLDK

4件

2,744万

2SLDK

10件

2,094万

3LDK

6件

2,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,744万	2,180万	2,998万
2SLDK	10件	2,094万	1,580万	2,580万
3LDK	6件	2,893万	2,230万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（41.8万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

41.8万/㎡

13件

3階以上

46.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目4-53
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	53.47m² ～ 56.70m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩16分

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル梶ケ谷３	1993	19戸	65.1万	3,690万
ユニテ梶ヶ谷ルヴェール	2001	39戸	50.0万	3,980万
パンテュール宮崎台	2003	29戸	39.1万	2,980万
バースシティ梶ヶ谷弐番館	1995	13戸	64.8万	3,580万
プランドール梶ケ谷	1993	17戸	44.7万	1,780万
クレストシティ宮崎台	2008	228戸	64.9万	4,780万
ジオ梶が谷	2011	40戸	69.6万	4,990万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
扶桑ハイツ宮崎台の杜	1986	42戸	33.3万	1,990万
梶が谷パークホームズ	2000	88戸	66.5万	4,880万
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025
3LDK	42.6万	-	-	-	-	-	47.5万	57.4万
2SLDK	-	33.2万	33.7万	34.9万	-	-	37.0万	43.9万
1SLDK	-	-	-	-	45.7万	51.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.98万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	42.16万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.09万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	43.92万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,690万	65.08万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,980万	37.03万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	55.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,230万	39.34万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,798万	49.35万/㎡
2022年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,998万	52.88万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,998万	52.88万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	38.45万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,698万	29.95万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.63万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。