梶ヶ谷メリア
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9-4 | 築49年 | 20戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（64.8万円）より18.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均1,617万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、2DKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,617万 |
1,300万 |
1,980万 |
| 2DK |
5件 |
1,300万 |
1,080万 |
1,480万 |
| 2LDK |
2件 |
3,430万 |
3,280万 |
3,580万 |
| 3LDK |
3件 |
3,083万 |
2,890万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.88m² ～ 69.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 梶ヶ谷メリア |
1977 |
20戸 |
53.0万 |
3,280万 |
| プランドール梶ケ谷 |
1993 |
17戸 |
44.7万 |
1,780万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 |
1995 |
13戸 |
64.8万 |
3,580万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム |
1997 |
17戸 |
56.2万 |
3,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 |
1976 |
19戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 |
2005 |
41戸 |
60.5万 |
6,490万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
40.7万 |
31.5万 |
- |
28.7万 |
- |
| 2DK |
25.7万 |
- |
30.4万 |
32.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
47.0万 |
42.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,300万 |
28.69万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
46.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。