コスモ梶が谷アーバンフォルム

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 | 築29年 | 17戸

推定相場

コスモ梶が谷アーバンフォルム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、15年間で18.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,834万円です。3SLDKが最も高く平均5,022万円、4LDKは平均3,653万円です。

3LDK

14件

3,834万

3SLDK

6件

5,022万

4LDK

3件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,834万	3,350万	4,380万
3SLDK	6件	5,022万	4,480万	5,530万
4LDK	3件	3,653万	3,090万	4,190万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	17戸
専有面積	69.02m² ～ 103.13m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東洋建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ梶が谷アーバンフォルム	1997	17戸	56.2万	3,880万
広洋フォルム梶ヶ谷	1992	18戸	43.7万	745万
ニューウェルハイツ梶ヶ谷	1976	19戸	45.4万	2,880万
バースシティ梶ヶ谷姿見台	2016	41戸	99.0万	6,980万
ヒルズ梶が谷姿見台	2001	94戸	89.5万	7,099万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
スタジオデン梶が谷	2009	21戸	78.7万	2,480万
プランドール梶ケ谷	1993	17戸	44.7万	1,780万
クレッセント梶ヶ谷	2000	30戸	55.7万	4,480万
サンクレイドル梶ヶ谷	2017	29戸	88.7万	5,980万
バースシティ梶ヶ谷弐番館	1995	13戸	64.8万	3,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	48.5万	-	59.0万	48.2万	-	57.7万	56.2万
3SLDK	-	-	53.6万	48.8万	43.4万	-	-
4LDK	46.7万	46.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.22万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,480万	43.44万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	48.29万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.66万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.66万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.98万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,980万	48.29万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.43万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.93万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,480万	53.14万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,970万	50.33万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.66万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	4,680万	45.39万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.26万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.46万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.18万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.67万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	5,530万	53.63万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.57万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	75㎡〜	4,190万	53.12万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,090万	39.18万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.66万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。