ニューウェルハイツ梶ヶ谷

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-9 | 築50年 | 19戸

推定相場

ニューウェルハイツ梶ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、10年間で116.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,458万円です。3SLDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均2,458万円です。

3SLDK

2件

3,280万

3LDK

16件

2,458万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,280万	3,180万	3,380万
3LDK	16件	2,458万	1,480万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階（34.6万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

34.6万/㎡

3件

3階以上

37.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-9
築年月	1976年2月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	63.40m² ～ 84.24m²
分譲会社	新井建設
施工会社	新井建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルハイツ梶ヶ谷	1976	19戸	45.4万	2,880万
コスモ梶が谷アーバンフォルム	1997	17戸	56.2万	3,880万
広洋フォルム梶ヶ谷	1992	18戸	43.7万	745万
バースシティ梶ヶ谷姿見台	2016	41戸	99.0万	6,980万
プランドール梶ケ谷	1993	17戸	44.7万	1,780万
ヒルズ梶が谷姿見台	2001	94戸	89.5万	7,099万
スタジオデン梶が谷	2009	21戸	78.7万	2,480万
クレッセント梶ヶ谷	2000	30戸	55.7万	4,480万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
バースシティ梶ヶ谷弐番館	1995	13戸	64.8万	3,580万
サンクレイドル梶ヶ谷	2017	29戸	88.7万	5,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	17.6万	32.4万	33.8万	33.0万	40.8万	39.7万	45.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,180万	50.16万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,380万	53.32万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.43万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.09万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.75万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.69万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.33万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.89万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.7万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.76万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.2万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.33万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,388万	28.35万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。