クレッセント梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 | 築26年 | 30戸
最新データ
2023年10月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（66.9万円）より16.7%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2011201320192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.2万/㎡から2023年は55.7万/㎡へ、12年間で11.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,807万円です。4LDKが最も高く平均5,480万円、3LDKは平均3,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,433万 |
3,990万 |
4,780万 |
| 3LDK |
9件 |
3,807万 |
3,380万 |
4,180万 |
| 4LDK |
2件 |
5,480万 |
4,980万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.93m² ～ 110.28m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセント梶ヶ谷 |
2000 |
30戸 |
55.7万 |
4,480万 |
| スタジオデン梶が谷 |
2009 |
21戸 |
78.7万 |
2,480万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 |
1976 |
19戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| サンヴェール梶が谷 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
3,490万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム |
1997 |
17戸 |
56.2万 |
3,880万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| コード梶が谷 |
1990 |
45戸 |
71.3万 |
7,300万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 |
1990 |
74戸 |
52.1万 |
4,490万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 |
2017 |
29戸 |
88.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
54.9万 |
- |
55.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
54.4万 |
- |
45.2万 |
- |
| 3LDK |
50.2万 |
46.5万 |
50.3万 |
49.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
45.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.53万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.1万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.25万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.44万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.1万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
47万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.25万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。