サンヴェール梶が谷
神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 | 築31年 | 23戸
最新データ
2020年8月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（69.7万円）より22.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2020年は50万/㎡へ、6年間で14.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
17件 |
3,105万 |
2,380万 |
3,570万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.46m² ～ 70.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール梶が谷 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
3,490万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 |
1990 |
74戸 |
52.1万 |
4,490万 |
| コード梶が谷 |
1990 |
45戸 |
71.3万 |
7,300万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 |
1990 |
33戸 |
66.5万 |
5,880万 |
| スタジオデン梶が谷 |
2009 |
21戸 |
78.7万 |
2,480万 |
| クレッセント梶ヶ谷 |
2000 |
30戸 |
55.7万 |
4,480万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 |
1981 |
40戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 |
2017 |
29戸 |
88.7万 |
5,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 |
2012 |
98戸 |
87.4万 |
5,800万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
48.4万 |
46.9万 |
44.8万 |
50.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,570万 |
55.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,050万 |
44.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
45.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.92万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,343円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。