姿見台スカイハイツＢ棟
神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 | 築45年 | 40戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（69.7万円）より43.5%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より38.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.3万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、5年間で12.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,296万円です。3LDKが最も高く平均3,296万円、2LDKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,240万 |
3,100万 |
3,380万 |
| 3LDK |
10件 |
3,296万 |
2,980万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目40-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.35m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 姿見台スカイハイツＢ棟 |
1981 |
40戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| 姿見台スカイハイツ |
1981 |
83戸 |
56.1万 |
3,890万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 |
2017 |
29戸 |
88.7万 |
5,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 |
2012 |
98戸 |
87.4万 |
5,800万 |
| コード梶が谷 |
1990 |
45戸 |
71.3万 |
7,300万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 |
1990 |
33戸 |
66.5万 |
5,880万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 |
1990 |
74戸 |
52.1万 |
4,490万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| サンヴェール梶が谷 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
3,490万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
37.5万 |
- |
47.2万 |
44.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
48.0万 |
44.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.32万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.35万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
44.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。