バースシティ梶ヶ谷姿見台
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 | 築10年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（66.9万円）を48.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.3万/㎡から2026年は99万/㎡へ、7年間で36.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均4,986万円です。3LDKが最も高く平均6,080万円、2LDKは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,986万 |
4,690万 |
5,680万 |
| 3LDK |
4件 |
6,080万 |
5,480万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.40m² ～ 81.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長企画 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム |
1997 |
17戸 |
56.2万 |
3,880万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 |
1976 |
19戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
| スタジオデン梶が谷 |
2009 |
21戸 |
78.7万 |
2,480万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 |
2017 |
29戸 |
88.7万 |
5,980万 |
| クレッセント梶ヶ谷 |
2000 |
30戸 |
55.7万 |
4,480万 |
| コード梶が谷 |
1990 |
45戸 |
71.3万 |
7,300万 |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 |
1981 |
40戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| サンヴェール梶が谷 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
3,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
77.9万 |
- |
89.1万 |
99.0万 |
| 2SLDK |
72.3万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.57万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
68.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.22万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。