ヒルズ梶が谷姿見台
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 | 築25年 | 94戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（66.9万円）を33.8%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2026年は89.1万/㎡へ、17年間で81.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均5,189万円です。3SLDKが最も高く平均5,288万円、4LDKは平均5,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
5,189万 |
3,880万 |
7,099万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,288万 |
4,380万 |
5,700万 |
| 4LDK |
2件 |
5,180万 |
4,780万 |
5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 106.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 東神開発 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム |
1997 |
17戸 |
56.2万 |
3,880万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 |
1976 |
19戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| 梶ヶ谷メリア |
1977 |
20戸 |
53.0万 |
3,280万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 |
2017 |
29戸 |
88.7万 |
5,980万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| プランドール梶ケ谷 |
1993 |
17戸 |
44.7万 |
1,780万 |
| スタジオデン梶が谷 |
2009 |
21戸 |
78.7万 |
2,480万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 |
1995 |
13戸 |
64.8万 |
3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
67.1万 |
- |
62.1万 |
62.7万 |
73.5万 |
70.1万 |
77.9万 |
89.1万 |
| 3SLDK |
- |
61.8万 |
- |
- |
- |
- |
71.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,099万 |
89.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,099万 |
89.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,450万 |
68.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
74.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,390万 |
64.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
68.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.5万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.53万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
54.83万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
57.86万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.76万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.44万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.1万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.84万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.38万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.79万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.73万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.77万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.73万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。