プランドール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-4 | 築33年 | 17戸
最新データ
2020年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（54.8万円）より18.3%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.7万/㎡から2020年は44.7万/㎡へ、4年間で12.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,485万 |
2,180万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.81m² ～ 51.03m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモエステート |
|---|
| 施工会社 | 保坂建設 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プランドール梶ケ谷 |
1993 |
17戸 |
44.7万 |
1,780万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 |
1995 |
13戸 |
64.8万 |
3,580万 |
| 梶ヶ谷メリア |
1977 |
20戸 |
53.0万 |
3,280万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 |
1976 |
19戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム |
1997 |
17戸 |
56.2万 |
3,880万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 |
1992 |
18戸 |
43.7万 |
745万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 |
2016 |
41戸 |
99.0万 |
6,980万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| クレッセント梶ヶ谷 |
2000 |
30戸 |
55.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
43.3万 |
51.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,780万 |
44.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
55.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
55.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。