ジオ梶が谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 | 築15年 | 40戸
最新データ
2023年8月
売買22件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（64.8万円）を7.4%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.2万/㎡から2023年は73.8万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均4,638万円です。5LDKが最も高く平均4,833万円、3LDKは平均4,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,638万 |
3,990万 |
5,490万 |
| 5LDK |
4件 |
4,833万 |
4,490万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.42m² ～ 92.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| 梶が谷パークホームズ |
2000 |
88戸 |
66.5万 |
4,880万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 |
2005 |
41戸 |
60.5万 |
6,490万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 |
2003 |
100戸 |
98.2万 |
6,980万 |
| モアクレスト梶ケ谷 |
1994 |
44戸 |
69.5万 |
5,180万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| 梶ヶ谷メリア |
1977 |
20戸 |
53.0万 |
3,280万 |
| 梶ケ谷住宅 |
1976 |
57戸 |
49.5万 |
2,680万 |
| プランドール梶ケ谷 |
1993 |
17戸 |
44.7万 |
1,780万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ |
1995 |
20戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 |
1995 |
13戸 |
64.8万 |
3,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
65.2万 |
59.5万 |
60.5万 |
61.5万 |
73.8万 |
| 5LDK |
63.2万 |
55.5万 |
52.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
69.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
78.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.47万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.19万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.32万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.77万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.72万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.59万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
56.13万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.95万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
63.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額163,600円。3LDKなら月額163,600円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
168,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,202円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
178,000円 |
2,063円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,422円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。