マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（64.8万円）より10.5%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220132014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.9万/㎡から2024年は58万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,917万円です。2SLDKが最も高く平均2,917万円、3DKは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,917万 |
2,850万 |
2,950万 |
| 3DK |
2件 |
2,330万 |
2,180万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 61.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 サンハウス |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ |
1995 |
20戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| モアクレスト梶ケ谷 |
1994 |
44戸 |
69.5万 |
5,180万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| 梶ヶ谷エヌエスハイツ |
1978 |
15戸 |
- |
- |
| ヴィークコート梶ヶ谷 |
2005 |
41戸 |
60.5万 |
6,490万 |
| 梶ケ谷住宅 |
1976 |
57戸 |
49.5万 |
2,680万 |
| カベール梶ヶ谷 |
1991 |
60戸 |
67.6万 |
5,299万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 |
2003 |
100戸 |
98.2万 |
6,980万 |
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| ライオンズシティ梶が谷 |
1996 |
18戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 |
2001 |
94戸 |
89.5万 |
7,099万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
47.0万 |
47.8万 |
- |
- |
| 3DK |
42.5万 |
48.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
47.78万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.35万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.36万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。