カベール梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 | 築35年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.6万円。周辺エリア平均（51.8万円）を30.6%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を6.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、13年間で92.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,763万円です。4LDKが最も高く平均3,944万円、3LDKは平均3,763万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,763万 |
2,150万 |
5,299万 |
| 4LDK |
16件 |
3,944万 |
2,980万 |
5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.44m² ～ 95.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 和光 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カベール梶ヶ谷 |
1991 |
60戸 |
67.6万 |
5,299万 |
| 梶ケ谷住宅 |
1976 |
57戸 |
49.5万 |
2,680万 |
| 梶ヶ谷パインマンション |
1996 |
29戸 |
35.9万 |
2,580万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 |
2003 |
100戸 |
98.2万 |
6,980万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 |
2005 |
41戸 |
60.5万 |
6,490万 |
| モアクレスト梶ケ谷 |
1994 |
44戸 |
69.5万 |
5,180万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ |
1995 |
20戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| 梶が谷パークホームズ |
2000 |
88戸 |
66.5万 |
4,880万 |
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| 梶ヶ谷エヌエスハイツ |
1978 |
15戸 |
- |
- |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.8万 |
37.1万 |
57.1万 |
58.8万 |
- |
56.4万 |
67.6万 |
| 4LDK |
38.5万 |
36.4万 |
- |
50.8万 |
54.7万 |
50.6万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
67.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
67.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
67.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
58.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,198万 |
54.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,198万 |
54.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.33万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,330万 |
35.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
36.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,798万 |
39.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,940万 |
41.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,498万 |
36.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,550万 |
37.37万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.59万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
34.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。