梶ケ谷住宅

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目4-2 | 築50年 | 57戸

推定相場

梶ケ谷住宅

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・32件）で、平均2,109万円です。1LDKが最も高く平均2,755万円、2LDKは平均2,109万円です。

1SLDK

4件

2,280万

1LDK

4件

2,755万

2DK

3件

2,265万

2LDK

32件

2,109万

2SLDK

2件

2,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,280万	1,980万	2,580万
1LDK	4件	2,755万	2,630万	2,980万
2DK	3件	2,265万	2,198万	2,398万
2LDK	32件	2,109万	1,500万	2,999万
2SLDK	2件	2,649万	2,599万	2,699万

階数別の㎡単価

1-3階

48万/㎡

12件

4-7階

37.7万/㎡

28件

8階以上

33.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目4-2
築年月	1976年11月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	51.11m² ～ 61.60m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	柴田組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
梶ケ谷住宅	1976	57戸	49.5万	2,680万
カベール梶ヶ谷	1991	60戸	67.6万	5,299万
マレヴィラージュ梶ヶ谷	2003	100戸	98.2万	6,980万
ヴィークコート梶ヶ谷	2005	41戸	60.5万	6,490万
モアクレスト梶ケ谷	1994	44戸	69.5万	5,180万
梶が谷パークホームズ	2000	88戸	66.5万	4,880万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ	1995	20戸	58.0万	3,580万
ジオ梶が谷	2011	40戸	69.6万	4,990万
梶ヶ谷パインマンション	1996	29戸	35.9万	2,580万
エクレール梶ヶ谷	1984	15戸	58.1万	3,880万
梶ヶ谷エヌエスハイツ	1978	15戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	38.2万	33.5万	40.2万	39.8万	52.1万	-	38.8万	51.1万
1SLDK	-	-	-	-	46.9万	46.9万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.48万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	52.64万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.75万/㎡
2022年9月	中層	2DK	55㎡〜	2,198万	39.97万/㎡
2022年3月	中層	2DK	55㎡〜	2,398万	43.6万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2022年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,198万	39.97万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,699万	49.08万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.89万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,799万	50.89万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.53万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,630万	47.82万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,599万	47.26万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,630万	42.7万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.82万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	38.64万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.82万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.07万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.98万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.21万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.75万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,198万	36.76万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	34.37万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.94万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,398万	40.1万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.66万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.94万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,198万	36.76万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2016年11月	高層	1SK	55㎡〜	1,480万	24.76万/㎡
2015年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.28万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2014年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。