梶が谷パークホームズ
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 | 築26年 | 88戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（64.8万円）を2.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を4.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.7万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、17年間で36.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均4,393万円です。3LDKが最も高く平均4,393万円、4LDKは平均3,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
4,393万 |
2,490万 |
5,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,985万 |
3,780万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.11m² ～ 97.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 室町クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 梶が谷パークホームズ |
2000 |
88戸 |
66.5万 |
4,880万 |
| ジオ梶が谷 |
2011 |
40戸 |
69.6万 |
4,990万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 |
2003 |
100戸 |
98.2万 |
6,980万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 |
2005 |
41戸 |
60.5万 |
6,490万 |
| 梶ケ谷住宅 |
1976 |
57戸 |
49.5万 |
2,680万 |
| モアクレスト梶ケ谷 |
1994 |
44戸 |
69.5万 |
5,180万 |
| エクレール梶ヶ谷 |
1984 |
15戸 |
58.1万 |
3,880万 |
| カベール梶ヶ谷 |
1991 |
60戸 |
67.6万 |
5,299万 |
| 梶ヶ谷メリア |
1977 |
20戸 |
53.0万 |
3,280万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ |
1995 |
20戸 |
58.0万 |
3,580万 |
| プランドール梶ケ谷 |
1993 |
17戸 |
44.7万 |
1,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.4万 |
55.0万 |
53.5万 |
53.4万 |
52.4万 |
72.2万 |
67.6万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,599万 |
78.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
77.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.9万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
54.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.21万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.64万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.06万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.29万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.32万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.54万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.64万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.44万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
59.46万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,190万 |
49.26万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,660万 |
36.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。