ヴィークコート梶ヶ谷

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 | 築21年 | 41戸

推定相場

ヴィークコート梶ヶ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、16年間で5.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,754万円、2LDKは平均3,551万円です。

2LDK

8件

3,551万

3LDK

18件

4,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,551万	2,980万	4,380万
3LDK	18件	4,754万	3,780万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（50.3万円）と比べて4.2万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

50.3万/㎡

21件

4-7階

54.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	60.01m² ～ 129.25m²
分譲会社	清水総合開発
施工会社	大豊建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立西梶ヶ谷小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィークコート梶ヶ谷	2005	41戸	60.5万	6,490万
モアクレスト梶ケ谷	1994	44戸	69.5万	5,180万
ジオ梶が谷	2011	40戸	69.6万	4,990万
マレヴィラージュ梶ヶ谷	2003	100戸	98.2万	6,980万
梶が谷パークホームズ	2000	88戸	66.5万	4,880万
エクレール梶ヶ谷	1984	15戸	58.1万	3,880万
梶ケ谷住宅	1976	57戸	49.5万	2,680万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ	1995	20戸	58.0万	3,580万
カベール梶ヶ谷	1991	60戸	67.6万	5,299万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
ヒルズ梶が谷姿見台	2001	94戸	89.5万	7,099万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	50.3万	58.8万	-	-	42.0万	-	51.9万	60.2万
2LDK	-	52.5万	-	56.1万	-	47.4万	53.0万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	105㎡〜	6,490万	60.52万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	6,490万	78.36万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.78万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.87万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	53万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.66万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	105㎡〜	4,280万	39.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	105㎡〜	4,980万	46.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	105㎡〜	4,280万	39.91万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.78万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.27万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.85万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.56万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.66万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,980万	57.66万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,150万	52.49万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.34万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.06万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	125㎡〜	4,780万	38.17万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	125㎡〜	5,180万	41.36万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	125㎡〜	5,580万	44.56万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	125㎡〜	5,780万	46.15万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,400万	58.66万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。

2LDK

163,750円

150,000〜185,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,266円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	185,000円	2,540円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,500円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,583円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。