エクレール梶ヶ谷

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10 | 築42年 | 15戸

推定相場

エクレール梶ヶ谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,204万円です。2LDKが最も高く平均3,373万円、3LDKは平均3,204万円です。

2LDK

4件

3,373万

3LDK

12件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,373万	3,298万	3,398万
3LDK	12件	3,204万	2,400万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（45.5万円）と比べて6.2万円（+13.6%）高くなっています。

1-2階

45.5万/㎡

11件

3階以上

51.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	59.22m² ～ 73.02m²
分譲会社	ホリウチコーポレーション
施工会社	地崎工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール梶ヶ谷	1984	15戸	58.1万	3,880万
モアクレスト梶ケ谷	1994	44戸	69.5万	5,180万
ヴィークコート梶ヶ谷	2005	41戸	60.5万	6,490万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ	1995	20戸	58.0万	3,580万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
ジオ梶が谷	2011	40戸	69.6万	4,990万
ヒルズ梶が谷姿見台	2001	94戸	89.5万	7,099万
梶ケ谷住宅	1976	57戸	49.5万	2,680万
梶が谷パークホームズ	2000	88戸	66.5万	4,880万
マレヴィラージュ梶ヶ谷	2003	100戸	98.2万	6,980万
広洋フォルム梶ヶ谷	1992	18戸	43.7万	745万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	48.6万	40.1万	48.9万	44.9万	39.7万	53.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.61万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.61万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.95万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.12万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.69万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,398万	50.9万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,398万	50.9万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.18万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.65万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,298万	49.4万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,398万	50.9万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.44万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.82万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.64万/㎡
2013年8月	低層	2SDK	55㎡〜	2,080万	35.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。