モアクレスト梶ケ谷

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3 | 築32年 | 44戸

推定相場

モアクレスト梶ケ谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均3,701万円です。3LDKが最も高く平均3,701万円、2LDKは平均2,898万円です。

2SLDK

11件

3,504万

2LDK

8件

2,898万

3LDK

31件

3,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,504万	2,780万	4,799万
2LDK	8件	2,898万	2,580万	3,150万
3LDK	31件	3,701万	2,880万	5,180万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-3
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	44戸
専有面積	61.03m² ～ 74.52m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立西梶ヶ谷小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト梶ケ谷	1994	44戸	69.5万	5,180万
エクレール梶ヶ谷	1984	15戸	58.1万	3,880万
ヴィークコート梶ヶ谷	2005	41戸	60.5万	6,490万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ	1995	20戸	58.0万	3,580万
梶ケ谷住宅	1976	57戸	49.5万	2,680万
ジオ梶が谷	2011	40戸	69.6万	4,990万
マレヴィラージュ梶ヶ谷	2003	100戸	98.2万	6,980万
梶が谷パークホームズ	2000	88戸	66.5万	4,880万
カベール梶ヶ谷	1991	60戸	67.6万	5,299万
梶ヶ谷メリア	1977	20戸	53.0万	3,280万
梶ヶ谷エヌエスハイツ	1978	15戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	51.2万	52.2万	39.3万	51.2万	57.0万	53.4万	-	69.5万
2SLDK	-	41.6万	43.5万	46.8万	-	60.8万	62.5万	-
2LDK	48.5万	47.6万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.52万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.55万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,799万	68.02万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.97万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.88万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.77万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.33万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	61.24万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	51.38万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.82万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.65万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.82万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.61万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.77万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.19万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.19万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.74万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.84万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.61万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.19万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,898万	55.53万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.4万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.97万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.96万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.19万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,150万	50.81万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.38万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,898万	55.53万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.98万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.33万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.83万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.58万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.03万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.38万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.75万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.99万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	49.98万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.72万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.15万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。

3LDK

137,500円

135,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,954円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。