ライオンズシティ梶が谷

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 | 築30年 | 18戸

推定相場

ライオンズシティ梶が谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201120132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2022年は51.5万/㎡へ、13年間で29.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,892万円です。3LDKが最も高く平均2,892万円、2LDKは平均2,235万円です。

2SLDK

3件

2,599万

2LDK

2件

2,235万

3LDK

28件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,599万	2,400万	2,998万
2LDK	2件	2,235万	1,990万	2,480万
3LDK	28件	2,892万	2,380万	3,398万

階数別の㎡単価

1-3階

48.1万/㎡

30件

4-7階

40万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	50.01m² ～ 66.16m²
分譲会社	大京新進
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

西梶が谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ梶が谷	1996	18戸	48.1万	2,880万
イトーピア梶ケ谷パークサイド	1995	34戸	63.7万	3,980万
梶ヶ谷エヌエスハイツ	1978	15戸	-	-
ライオンズマンション梶が谷第６	1989	22戸	44.0万	4,380万
藤和シティコープ梶ケ谷２	1994	34戸	67.0万	4,680万
カシータ梶ヶ谷	2007	33戸	-	-
ライオンズマンション梶が谷	1984	19戸	49.6万	2,180万
マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ	1995	20戸	58.0万	3,580万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟	1973	166戸	31.2万	2,470万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟	1973	166戸	45.7万	3,099万
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟	1973	166戸	35.6万	2,080万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
3LDK	42.3万	41.5万	-	49.5万	49.9万	52.7万	50.2万	51.5万
2SLDK	-	-	40.6万	50.8万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.15万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.84万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.32万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,130万	52.33万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	49.99万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,130万	52.33万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,130万	52.33万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,198万	53.47万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	53.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.82万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,398万	56.81万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,998万	50.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.79万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.51万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,298万	55.14万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,400万	40.65万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,400万	40.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.46万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.46万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.46万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.49万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.53万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.48万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.59万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.82万/㎡
2009年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。