藤和シティコープ梶ケ谷２
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 | 築32年 | 34戸
最新データ
2021年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（64.4万円）を4.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を5.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.2万/㎡から2021年は63.7万/㎡へ、6年間で29.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,814万円です。3LDKが最も高く平均3,814万円、2SLDKは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,200万 |
3,150万 |
3,250万 |
| 3LDK |
13件 |
3,814万 |
2,980万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-23 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.58m² ～ 70.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ梶ケ谷２ |
1994 |
34戸 |
67.0万 |
4,680万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟 |
1973 |
166戸 |
31.2万 |
2,470万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟 |
1973 |
166戸 |
45.7万 |
3,099万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟 |
1973 |
166戸 |
35.6万 |
2,080万 |
| イトーピア梶ケ谷パークサイド |
1995 |
34戸 |
63.7万 |
3,980万 |
| アクトパレス梶ケ谷 |
1991 |
30戸 |
50.9万 |
2,880万 |
| ライオンズシティ梶が谷 |
1996 |
18戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| バースシティ梶が谷ウエスト |
2013 |
27戸 |
77.0万 |
7,280万 |
| カシータ梶ヶ谷 |
2007 |
33戸 |
- |
- |
| バースシティ梶が谷イースト |
2013 |
43戸 |
94.1万 |
5,490万 |
| ライオンズマンション梶が谷 |
1984 |
19戸 |
49.6万 |
2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
65.6万 |
54.3万 |
52.5万 |
63.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.02万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
58.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,600万 |
51.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.79万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
48.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。