下作延の不動産相場
川崎市高津区（神奈川県）
神奈川県川崎市高津区下作延の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は56.0万円/㎡（成約451件）、土地の平均単価は26.0万円/坪（成約104件）、一戸建ての平均単価は54.2万円/㎡（成約326件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
神奈川県川崎市高津区下作延の不動産相場（881件）。マンション㎡単価56.0万円（前年比-3.6%）。土地㎡単価26.0万円（前年比+13.5%）。一戸建て㎡単価54.2万円（前年比+6.0%）。川崎市高津区は神奈川県内7位の高価格帯。
前年比
-3.6%
5年変動
+10.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 二子 | 73.4万 | +31.2% |
| 溝口 | 73.4万 | +31.2% |
| 千年新町 | 65.3万 | +16.7% |
| 瀬田 | 64.3万 | +14.8% |
| 久本 | 63.7万 | +13.9% |
関連コラム
最寄り駅
下作延のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
日神パレステージ宮崎台２
築15年
| 50戸
溝の口スカイハイツ
築45年
| 143戸
バースシティ溝の口ヴィスタ
築15年
| 60戸
ソフィア梶ケ谷
築31年
| 41戸
アクトパレス梶ケ谷
築35年
| 30戸
イトーピア梶ケ谷
築32年
| 57戸
梶ケ谷グリーンハイツ
築44年
| 52戸
モルフェクレール梶が谷
築35年
| 24戸
ライオンズガーデン久地
築28年
| 57戸
フォルスコート多摩川久地
築26年
| 80戸
ワコーレ溝の口
築36年
| 19戸
ライオンズシティ梶が谷
築30年
| 18戸
イルフレッシィ
築23年
| 138戸
ナイスアーバン溝の口
築22年
| 56戸
バースシティ溝の口コンフォート
築20年
| 67戸
トップ溝の口ＮＯ．２
築39年
| 23戸
ライオンズマンション久地第２
築30年
| 32戸
ハイホーム溝の口
築28年
| 52戸
クリオ溝の口ブライトマークス
築5年
| 79戸
クレッセント溝の口
築31年
| 72戸
サンハイツ溝ノ口
築47年
| 19戸
藤和シティコープ梶ケ谷２
築32年
| 34戸
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟
築53年
| 166戸
イトーピア梶ケ谷パークサイド
築31年
| 34戸
バースヒル溝の口１
築13年
| 22戸
クラリッサ川崎梶ヶ谷
築9年
| 109戸
バースシティ溝の口プレミール
築24年
| 13戸
溝の口西ガーデンハウス
築28年
| 36戸
バースヒル溝の口ブレッサ
築11年
| 51戸
ライオンズマンション梶が谷第６
築37年
| 22戸
東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟
築53年
| 166戸
ロイヤルシーズン溝の口
築18年
| 35戸
宮崎台東スカイマンション
築35年
| 30戸
バースシティ溝の口スクエア
築24年
| 20戸
バースシティ溝の口エアリー
築19年
| 26戸
ラヴィドール久地サニーテラス
築23年
| 23戸
バースシティ溝の口プラザ
築29年
| 36戸
バースシティ溝の口ヴェルジェ
築22年
| 17戸
プランヴェール多摩川南久地の丘
築30年
| 135戸
ロータリーパレス溝の口
築23年
| 23戸
ライオンズマンション梶が谷
築42年
| 19戸
フォルテコート溝の口ウエスト
築25年
| 31戸
バースシティ溝の口プラザB
築29年
| 12戸
バースヒル溝の口２
築13年
| 17戸
バースシティ溝の口プラザA
築29年
| 12戸
セザール第二梶ケ谷
築32年
| 24戸
NOMURA
築35年
| 27戸
東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟
築53年
| 166戸
バースシティ溝の口プラザC
築29年
| 12戸
スカイコートパレス溝の口
築11年
| 33戸
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表8地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。