バースシティ溝の口プレミール
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 | 築24年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.4万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,886万円です。3LDKが最も高く平均4,886万円、1LDKは平均2,245万円です。
1LDK
2,245万
4件
3LDK
4,886万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,245万 | 1,995万 | 2,477万 |
| 3LDK | 12件 | 4,886万 | 4,138万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 34.92m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| バースヒル溝の口２ | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| バースヒル溝の口１ | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | - | 57.0万 | 52.1万 | - | 57.8万 | 77.0万 |
| 1LDK | - | 56.1万 | 56.1万 | 52.9万 | 46.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.87万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.18万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.83万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 46.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.66万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,000万 | 52.87万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 57.2万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.54万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 2,123万 | 60.8万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,123万 | 56.12万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,123万 | 56.12万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。