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バースヒル溝の口１

神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 | 築13年 | 22戸

推定相場
バースヒル溝の口１
最新データ
2023年7月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（69.4万円）を6.7%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を16.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201620172019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.2万/㎡から2023年は71.7万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,698万円です。4LDKが最も高く平均5,378万円、2LDKは平均3,980万円です。
2LDK
2件
3,980万
3LDK
10件
4,698万
4LDK
6件
5,378万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万
3LDK 10件 4,698万 3,980万 5,280万
4LDK 6件 5,378万 5,190万 5,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-2階（55.2万円）と比べて9.4万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
55.2万/㎡
3件
3階以上
64.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積69.72m² ～ 85.84m²
分譲会社末長企画 末長組
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田山駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩10分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立下作延小学校
中学校
川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バースヒル溝の口１ 2013 22戸 74.1万 5,280万
バースシティ溝の口プラザ 1997 36戸 64.1万 5,990万
バースシティ溝の口プラザC 1997 12戸 49.9万 3,680万
バースシティ溝の口プラザB 1997 12戸 64.1万 5,990万
バースシティ溝の口プラザA 1997 12戸 64.3万 3,980万
バースヒル溝の口２ 2013 17戸 67.1万 4,980万
ワコーレ溝の口 1990 19戸 59.4万 3,490万
クリオ溝の口ブライトマークス 2021 79戸 75.9万 4,980万
バースシティ溝の口プレミール 2002 13戸 76.9万 5,980万
スカイコートパレス溝の口 2015 33戸 72.0万 1,500万
クレッセント溝の口 1995 72戸 99.2万 5,999万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020212023
3LDK 59.2万 57.3万 64.7万 61.7万 - 71.7万
4LDK - - - 63.7万 61.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 69.13万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.85万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.06万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 85㎡〜 5,190万 60.47万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.63万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.68万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 85㎡〜 5,290万 61.63万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 5,730万 66.76万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 85㎡〜 5,390万 62.79万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.66万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.42万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.05万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.33万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.28万/㎡
2016年6月 - 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.11万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.11万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.17万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。