バースシティ溝の口プレミール
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 | 築24年 | 13戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（69.4万円）を10.8%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.4万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,553万円です。3LDKが最も高く平均4,553万円、1LDKは平均1,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,999万 |
1,750万 |
2,123万 |
| 3LDK |
12件 |
4,553万 |
3,580万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.92m² ～ 77.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バースシティ溝の口プレミール |
2002 |
13戸 |
76.9万 |
5,980万 |
| スカイコートパレス溝の口 |
2015 |
33戸 |
72.0万 |
1,500万 |
| 溝の口スカイハイツ |
1981 |
143戸 |
71.6万 |
4,780万 |
| バースシティ溝の口エアリー |
2007 |
26戸 |
83.4万 |
5,980万 |
| バースヒル溝の口２ |
2013 |
17戸 |
67.1万 |
4,980万 |
| バースヒル溝の口１ |
2013 |
22戸 |
74.1万 |
5,280万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| バースシティ溝の口プラザA |
1997 |
12戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| クレッセント溝の口 |
1995 |
72戸 |
99.2万 |
5,999万 |
| バースシティ溝の口プラザB |
1997 |
12戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザ |
1997 |
36戸 |
64.1万 |
5,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
- |
57.0万 |
52.1万 |
- |
57.8万 |
77.0万 |
| 1LDK |
- |
56.1万 |
56.1万 |
52.9万 |
46.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,750万 |
46.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,000万 |
52.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
57.2万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,123万 |
60.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,123万 |
56.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,123万 |
56.12万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。