バースシティ溝の口エアリー
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 | 築19年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（64.4万円）を29.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,387万円です。2LDKが最も高く平均4,483万円、3LDKは平均4,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,483万 |
3,480万 |
6,300万 |
| 3LDK |
6件 |
4,387万 |
3,840万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.05m² ～ 105.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バースシティ溝の口エアリー |
2007 |
26戸 |
83.4万 |
5,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| スカイコートパレス溝の口 |
2015 |
33戸 |
72.0万 |
1,500万 |
| ナイスアーバン溝の口 |
2004 |
56戸 |
95.7万 |
7,680万 |
| バースシティ溝の口プレミール |
2002 |
13戸 |
76.9万 |
5,980万 |
| 溝の口スカイハイツ |
1981 |
143戸 |
71.6万 |
4,780万 |
| ソフィア梶ケ谷 |
1995 |
41戸 |
66.7万 |
4,299万 |
| バースヒル溝の口２ |
2013 |
17戸 |
67.1万 |
4,980万 |
| バースシティ溝の口スクエア |
2002 |
20戸 |
76.6万 |
5,980万 |
| バースシティ梶が谷ウエスト |
2013 |
27戸 |
77.0万 |
7,280万 |
| バースヒル溝の口１ |
2013 |
22戸 |
74.1万 |
5,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
59.6万 |
- |
53.6万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
83.4万 |
| 2LDK |
52.8万 |
63.5万 |
- |
- |
65.0万 |
63.6万 |
95.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,300万 |
95.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,840万 |
50万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,120万 |
53.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,120万 |
53.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,100万 |
64.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,270万 |
59.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。