バースシティ溝の口スクエア
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 | 築24年 | 20戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（64.4万円）を19.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.5万/㎡から2023年は76.6万/㎡へ、11年間で40.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,438万円です。3LDKが最も高く平均5,438万円、4LDKは平均5,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,438万 |
4,480万 |
6,480万 |
| 4LDK |
4件 |
5,075万 |
4,930万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-39 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.98m² ～ 105.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 施工会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | ガイヤフィールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バースシティ溝の口スクエア |
2002 |
20戸 |
76.6万 |
5,980万 |
| 溝の口スカイハイツ |
1981 |
143戸 |
71.6万 |
4,780万 |
| NOMURA |
1991 |
27戸 |
56.6万 |
1,100万 |
| ノムラ’９２ |
1991 |
27戸 |
- |
- |
| ロイヤルシーズン溝の口 |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,780万 |
| ナイスアーバン溝の口 |
2004 |
56戸 |
95.7万 |
7,680万 |
| バースシティ溝の口プレミール |
2002 |
13戸 |
76.9万 |
5,980万 |
| クレッセント溝の口 |
1995 |
72戸 |
99.2万 |
5,999万 |
| バースシティ溝の口エアリー |
2007 |
26戸 |
83.4万 |
5,980万 |
| サンハイツ溝ノ口 |
1979 |
19戸 |
66.2万 |
3,280万 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ |
2004 |
17戸 |
73.6万 |
5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.2万 |
56.8万 |
69.0万 |
72.9万 |
76.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
56.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
61.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
64.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.55万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
53.59万/㎡ |
| 2012年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,100万 |
54.77万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
56.7万/㎡ |
| 2012年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,930万 |
52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。