バースシティ溝の口ヴェルジェの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2009201220162024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、15年間で53.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

4,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,477万	3,980万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

63.2万/㎡

2件

4-7階

51.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	73.34m² ～ 103.35m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩5分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

学区情報

小学校

下作延小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バースシティ溝の口ヴェルジェ	2004	17戸	73.6万	5,980万
クレッセント溝の口	1995	72戸	99.2万	5,999万
バースシティ溝の口プラザA	1997	12戸	64.3万	3,980万
バースシティ溝の口プレミール	2002	13戸	76.9万	5,980万
バースシティ溝の口プラザB	1997	12戸	64.1万	5,990万
バースヒル溝の口１	2013	22戸	74.1万	5,280万
溝の口スカイハイツ	1981	143戸	71.6万	4,780万
バースシティ溝の口プラザ	1997	36戸	64.1万	5,990万
バースシティ溝の口プラザC	1997	12戸	49.9万	3,680万
バースシティ溝の口スクエア	2002	20戸	76.6万	5,980万
溝の口西ガーデンハウス	1998	36戸	50.0万	3,490万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2016	2018	2024
3LDK	48.0万	50.6万	52.4万	53.1万	52.8万	53.9万	73.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.61万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.91万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.79万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,260万	52.44万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.61万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。