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溝の口西ガーデンハウス

神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 | 築28年 | 36戸

推定相場
溝の口西ガーデンハウス
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）を0.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より21.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201120142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.8万/㎡から2024年は50万/㎡へ、13年間で6.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,498万円です。2SLDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均3,498万円です。
2LDK
3件
3,680万
2SLDK
2件
3,680万
3LDK
10件
3,498万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,680万 3,380万 3,980万
2SLDK 2件 3,680万 3,580万 3,780万
3LDK 10件 3,498万 2,950万 4,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（46.9万円）と比べて6.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
46.9万/㎡
14件
3階以上
53.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積69.81m² ～ 88.23m²
分譲会社住友不動産
施工会社東洋建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田山駅
JR南武線
徒歩9分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩14分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩16分

学区情報

小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
溝の口西ガーデンハウス 1998 36戸 50.0万 3,490万
溝の口パークハイムユニ 1983 19戸 20.8万 1,200万
バースシティ溝の口ヴェルジェ 2004 17戸 73.6万 5,980万
ユニテ溝の口弐番館 1999 15戸 46.5万 3,680万
エルサフィーロ２５ 2004 26戸 95.1万 9,699万
クレッセント溝の口 1995 72戸 99.2万 5,999万
ライオンズマンション久地第２ 1996 32戸 48.7万 3,090万
ライオンズガーデン久地 1998 57戸 49.3万 3,780万
ロータリーパレス溝の口 2003 23戸 83.2万 6,490万
ユニテ溝の口 1999 49戸 50.3万 3,980万
ユニテ溝の口壱番館 1999 34戸 57.1万 5,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120232024
3LDK 48.4万 - 47.7万 44.1万 - 53.2万 54.1万 50.0万
2LDK 48.4万 48.4万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,490万 50万/㎡
2023年10月 - 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.15万/㎡
2021年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,499万 61.39万/㎡
2021年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.03万/㎡
2020年9月 - 1K 70㎡〜 2,650万 36.67万/㎡
2019年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.15万/㎡
2017年12月 - 3LDK 65㎡〜 3,330万 47.71万/㎡
2016年9月 - 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.43万/㎡
2016年3月 - 2SLDK 75㎡〜 3,580万 47.06万/㎡
2016年2月 - 2SLDK 75㎡〜 3,780万 49.69万/㎡
2016年1月 - 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.32万/㎡
2014年12月 - 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.37万/㎡
2014年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.37万/㎡
2012年1月 - 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.82万/㎡
2011年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.16万/㎡
2011年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。