ライオンズマンション久地第２

神奈川県川崎市高津区下作延1703-7 | 築30年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション久地第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、15年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,779万円です。3LDKが最も高く平均2,779万円、2LDKは平均2,505万円です。

2LDK

6件

2,505万

3LDK

19件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,505万	2,180万	2,780万
3LDK	19件	2,779万	2,280万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（44.5万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.5万/㎡

22件

6-10階

45.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延1703-7
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	57.24m² ～ 67.38m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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久地駅

JR南武線

徒歩7分

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津田山駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市高津区小学校学区

中学校

川崎市高津区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション久地第２	1996	32戸	48.7万	3,090万
ライオンズガーデン久地	1998	57戸	49.3万	3,780万
ロータリーパレス溝の口	2003	23戸	83.2万	6,490万
イルフレッシィ	2003	138戸	89.3万	6,780万
ハイホーム溝の口	1998	52戸	57.1万	4,680万
バースシティ溝の口プラザB	1997	12戸	64.1万	5,990万
バースシティ溝の口プラザA	1997	12戸	64.3万	3,980万
クレッセント溝の口４	2000	27戸	69.3万	5,580万
溝の口西ガーデンハウス	1998	36戸	50.0万	3,490万
バースシティ溝の口プラザ	1997	36戸	64.1万	5,990万
バースシティ溝の口プラザC	1997	12戸	49.9万	3,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.1万	-	55.0万	42.8万	-	52.3万	-	48.7万
2LDK	-	45.1万	40.7万	-	48.6万	-	42.5万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.71万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.71万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.46万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.29万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.57万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.12万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.09万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.96万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.83万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.33万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.09万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.09万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.12万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.51万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.33万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.08万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.78万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.14万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.52万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.06万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.71万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.98万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。