ライオンズガーデン久地
神奈川県川崎市高津区下作延1536-10 | 築28年 | 57戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.3万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より22.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、17年間で29.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均2,850万円です。2SLDKが最も高く平均3,524万円、3LDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,524万 |
2,380万 |
4,980万 |
| 3LDK |
19件 |
2,850万 |
2,200万 |
3,680万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,903万 |
2,780万 |
3,050万 |
| 4LDK |
5件 |
3,396万 |
2,780万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延1536-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 79.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン久地 |
1998 |
57戸 |
49.3万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション久地第２ |
1996 |
32戸 |
48.7万 |
3,090万 |
| ロータリーパレス溝の口 |
2003 |
23戸 |
83.2万 |
6,490万 |
| イルフレッシィ |
2003 |
138戸 |
89.3万 |
6,780万 |
| ハイホーム溝の口 |
1998 |
52戸 |
57.1万 |
4,680万 |
| バースシティ溝の口プラザB |
1997 |
12戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA |
1997 |
12戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| クレッセント溝の口４ |
2000 |
27戸 |
69.3万 |
5,580万 |
| 溝の口西ガーデンハウス |
1998 |
36戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ |
1997 |
36戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC |
1997 |
12戸 |
49.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
36.3万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
49.3万 |
| 3LDK |
38.4万 |
39.5万 |
45.9万 |
55.3万 |
- |
- |
53.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
49.6万 |
55.2万 |
47.4万 |
59.5万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.3万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
42.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
43.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
38.81万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.08万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.19万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.05万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.08万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。