クレッセント溝の口４

神奈川県川崎市高津区上作延540-1 | 築26年 | 27戸

推定相場

クレッセント溝の口４

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2023年は70.9万/㎡へ、9年間で49.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,780万円です。2SLDKが最も高く平均5,057万円、3LDKは平均4,780万円です。

2SLDK

3件

5,057万

3LDK

9件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,057万	4,990万	5,090万
3LDK	9件	4,780万	3,780万	5,680万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延540-1
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	70.58m² ～ 80.55m²
分譲会社	モリモト
施工会社	日産建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

上作延小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント溝の口４	2000	27戸	69.3万	5,580万
セザール第二梶ケ谷	1994	24戸	64.1万	3,480万
ハイホーム溝の口	1998	52戸	57.1万	4,680万
クレッセント溝の口グリーンマークス	2005	42戸	61.5万	4,380万
ライオンズ溝の口レジデンス	2006	91戸	74.4万	6,380万
クリオ溝の口ブライトマークス	2021	79戸	75.9万	4,980万
バースシティ溝の口ラヴィアン	2006	30戸	56.9万	3,880万
ワコーレ溝の口	1990	19戸	59.4万	3,490万
バースシティ溝の口プラザ	1997	36戸	64.1万	5,990万
バースシティ溝の口プラザC	1997	12戸	49.9万	3,680万
ライオンズガーデン梶が谷	1996	44戸	56.3万	3,490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	47.5万	64.8万	61.5万	56.4万	55.1万	-	70.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.52万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	73万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	69.28万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,090万	64.01万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,090万	64.01万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,990万	62.76万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.84万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.17万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.83万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。