マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市高津区›クレッセント溝の口グリーンマークス

クレッセント溝の口グリーンマークス

神奈川県川崎市高津区上作延597-1 | 築21年 | 42戸

推定相場
クレッセント溝の口グリーンマークス
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20092011201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、15年間で23.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
3,785万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,785万 3,280万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（51.5万円）と比べて2.9万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
51.5万/㎡
3件
3階以上
54.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区上作延597-1
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積55.65m² ～ 85.59m²
分譲会社モリモト
施工会社五洋建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田山駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
梶が谷駅
東急田園都市線
徒歩13分
🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立上作延小学校
中学校
川崎市立向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント溝の口グリーンマークス 2005 42戸 61.5万 4,380万
ライオンズ溝の口レジデンス 2006 91戸 74.4万 6,380万
セザール第二梶ケ谷 1994 24戸 64.1万 3,480万
クレッセント溝の口４ 2000 27戸 69.3万 5,580万
ハイホーム溝の口 1998 52戸 57.1万 4,680万
ライオンズガーデン梶が谷 1996 44戸 56.3万 3,490万
バースシティ溝の口ラヴィアン 2006 30戸 56.9万 3,880万
クリオ溝の口ブライトマークス 2021 79戸 75.9万 4,980万
カテリーナ梶ケ谷 2004 25戸 54.1万 4,390万
ライオンズマンション梶が谷 1984 19戸 49.6万 2,180万
ワコーレ溝の口 1990 19戸 59.4万 3,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120162018201920202024
3LDK 49.8万 49.1万 46.7万 56.1万 54.6万 55.3万 54.9万 61.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.51万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.49万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,940万 56.15万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,830万 53.79万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.29万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.29万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.57万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.85万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.29万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.85万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.08万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.72万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.15万/㎡
2009年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.15万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,540万 50.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。