ハイホーム溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 | 築28年 | 52戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（73.2万円）より21.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.1万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
3,633万 |
2,980万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.02m² ～ 101.05m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 北新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイホーム溝の口 |
1998 |
52戸 |
57.1万 |
4,680万 |
| クレッセント溝の口４ |
2000 |
27戸 |
69.3万 |
5,580万 |
| セザール第二梶ケ谷 |
1994 |
24戸 |
64.1万 |
3,480万 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス |
2005 |
42戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| ライオンズ溝の口レジデンス |
2006 |
91戸 |
74.4万 |
6,380万 |
| ライオンズマンション久地第２ |
1996 |
32戸 |
48.7万 |
3,090万 |
| ライオンズガーデン久地 |
1998 |
57戸 |
49.3万 |
3,780万 |
| ロータリーパレス溝の口 |
2003 |
23戸 |
83.2万 |
6,490万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン |
2006 |
30戸 |
56.9万 |
3,880万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス |
2021 |
79戸 |
75.9万 |
4,980万 |
| ワコーレ溝の口 |
1990 |
19戸 |
59.4万 |
3,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.1万 |
40.4万 |
38.7万 |
49.2万 |
53.5万 |
64.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.07万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.56万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.65万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.05万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.52万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.1万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.05万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,420万 |
41.91万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.93万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.37万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。