ロータリーパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延129-1 | 築23年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は83.2万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を30.7%上回っています。
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2023年は83.2万/㎡へ、5年間で51.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,918万 |
4,200万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延129-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.17m² ～ 91.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 総和地所 ノエル |
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| 施工会社 | 伊藤組土建 |
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| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロータリーパレス溝の口 |
2003 |
23戸 |
83.2万 |
6,490万 |
| ライオンズマンション久地第２ |
1996 |
32戸 |
48.7万 |
3,090万 |
| ライオンズガーデン久地 |
1998 |
57戸 |
49.3万 |
3,780万 |
| イルフレッシィ |
2003 |
138戸 |
89.3万 |
6,780万 |
| ハイホーム溝の口 |
1998 |
52戸 |
57.1万 |
4,680万 |
| バースシティ溝の口プラザB |
1997 |
12戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザA |
1997 |
12戸 |
64.3万 |
3,980万 |
| クレッセント溝の口４ |
2000 |
27戸 |
69.3万 |
5,580万 |
| 溝の口西ガーデンハウス |
1998 |
36戸 |
50.0万 |
3,490万 |
| バースシティ溝の口プラザ |
1997 |
36戸 |
64.1万 |
5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC |
1997 |
12戸 |
49.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
55.0万 |
- |
83.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
83.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
54.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。