バースシティ溝の口ラヴィアン

神奈川県川崎市高津区上作延512-2 | 築20年 | 30戸

推定相場

バースシティ溝の口ラヴィアン

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2012201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52.4万/㎡から2017年は56.9万/㎡へ、5年間で8.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,917万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均3,880万円です。

2LDK

2件

3,880万

3LDK

6件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,880万	3,880万	3,880万
3LDK	6件	3,917万	3,680万	4,180万

階数別の㎡単価

1-3階

53.2万/㎡

6件

4-7階

49.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延512-2
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	67.57m² ～ 78.27m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立上作延小学校

中学校

川崎市立向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バースシティ溝の口ラヴィアン	2006	30戸	56.9万	3,880万
かみさく１号棟	1965	20戸	33.8万	1,650万
パラスト溝の口	1991	37戸	50.2万	2,980万
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ	2010	90戸	55.1万	3,580万
クオス溝の口２レジデンス	2012	58戸	61.7万	4,680万
クレッセント溝の口グリーンマークス	2005	42戸	61.5万	4,380万
ハイホーム溝の口	1998	52戸	57.1万	4,680万
クレッセント溝の口４	2000	27戸	69.3万	5,580万
セザール第二梶ケ谷	1994	24戸	64.1万	3,480万
ライオンズガーデン梶が谷	1996	44戸	56.3万	3,490万
グリーンテラス	1983	9戸	31.6万	2,999万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017
3LDK	52.4万	48.4万	50.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.94万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.94万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	50.35万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.64万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.06万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.52万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.11万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。