パラスト溝の口
神奈川県川崎市高津区上作延490-1 | 築35年 | 37戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.2万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より21.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,710万円です。2SLDKが最も高く平均3,080万円、3DKは平均2,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
| 3DK |
7件 |
2,337万 |
1,680万 |
2,980万 |
| 3LDK |
9件 |
2,710万 |
2,290万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延490-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.60m² ～ 69.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラスト溝の口 |
1991 |
37戸 |
50.2万 |
2,980万 |
| 上作延 |
1967 |
- |
53.5万 |
3,480万 |
| クオス溝の口２レジデンス |
2012 |
58戸 |
61.7万 |
4,680万 |
| グリーンテラス |
1983 |
9戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| かみさく１号棟 |
1965 |
20戸 |
33.8万 |
1,650万 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ |
2010 |
90戸 |
55.1万 |
3,580万 |
| グレーシアガーデン溝の口 |
2010 |
94戸 |
66.5万 |
5,580万 |
| サンアリーナ溝の口 |
2013 |
42戸 |
61.8万 |
4,380万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン |
2006 |
30戸 |
56.9万 |
3,880万 |
| 上作延住宅１号棟 |
1965 |
24戸 |
33.8万 |
1,650万 |
| 上作延住宅 |
1965 |
24戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
53.5万 |
50.2万 |
| 3LDK |
40.2万 |
- |
35.5万 |
37.9万 |
- |
46.8万 |
55.2万 |
- |
| 3DK |
32.4万 |
- |
- |
- |
39.7万 |
42.8万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.9万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.7万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額74,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。