クオス溝の口２レジデンス
神奈川県川崎市高津区上作延139-11 | 築14年 | 58戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.7万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.1万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,620万 |
2,790万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延139-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.06m² ～ 80.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クオス溝の口２レジデンス |
2012 |
58戸 |
61.7万 |
4,680万 |
| グリーンテラス |
1983 |
9戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ |
2010 |
90戸 |
55.1万 |
3,580万 |
| グレーシアガーデン溝の口 |
2010 |
94戸 |
66.5万 |
5,580万 |
| かみさく１号棟 |
1965 |
20戸 |
33.8万 |
1,650万 |
| サンアリーナ溝の口 |
2013 |
42戸 |
61.8万 |
4,380万 |
| パラスト溝の口 |
1991 |
37戸 |
50.2万 |
2,980万 |
| 上作延 |
1967 |
- |
53.5万 |
3,480万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン |
2006 |
30戸 |
56.9万 |
3,880万 |
| ハイホーム溝の口 |
1998 |
52戸 |
57.1万 |
4,680万 |
| 上作延住宅１号棟 |
1965 |
24戸 |
33.8万 |
1,650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
48.6万 |
42.7万 |
41.3万 |
56.0万 |
61.4万 |
56.8万 |
58.0万 |
61.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
69.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
58.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.39万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.75万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。