サンアリーナ溝の口
神奈川県川崎市高津区上作延139-8 | 築13年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.7万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,839万円です。4LDKが最も高く平均5,130万円、2SLDKは平均3,447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,447万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,839万 |
3,180万 |
4,680万 |
| 4LDK |
2件 |
5,130万 |
5,080万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延139-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.81m² ～ 86.39m² |
|---|
| 分譲会社 | サンピア |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンアリーナ溝の口 |
2013 |
42戸 |
61.8万 |
4,380万 |
| グレーシアガーデン溝の口 |
2010 |
94戸 |
66.5万 |
5,580万 |
| グリーンテラス |
1983 |
9戸 |
31.6万 |
2,999万 |
| クオス溝の口２レジデンス |
2012 |
58戸 |
61.7万 |
4,680万 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ |
2010 |
90戸 |
55.1万 |
3,580万 |
| かみさく１号棟 |
1965 |
20戸 |
33.8万 |
1,650万 |
| パラスト溝の口 |
1991 |
37戸 |
50.2万 |
2,980万 |
| 上作延 |
1967 |
- |
53.5万 |
3,480万 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン |
2006 |
30戸 |
56.9万 |
3,880万 |
| 上作延住宅１号棟 |
1965 |
24戸 |
33.8万 |
1,650万 |
| イルフレッシィ |
2003 |
138戸 |
89.3万 |
6,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.7万 |
46.5万 |
45.2万 |
46.7万 |
45.0万 |
- |
- |
64.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.8万 |
- |
52.8万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.19万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
58.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。