クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

神奈川県川崎市高津区上作延139-5 | 築16年 | 90戸

推定相場

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.2万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、14年間で13.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均3,475万円です。2LDKが最も高く平均3,724万円、1SLDKは平均2,987万円です。

1SLDK

3件

2,987万

2SLDK

9件

3,538万

2LDK

7件

3,724万

3LDK

41件

3,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,987万	2,890万	3,180万
2SLDK	9件	3,538万	2,880万	4,380万
2LDK	7件	3,724万	3,250万	4,180万
3LDK	41件	3,475万	2,750万	4,580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延139-5
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	90戸
専有面積	60.63m² ～ 80.54m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	兼六建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩16分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩19分

学区情報

小学校

上作延小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ	2010	90戸	55.1万	3,580万
かみさく１号棟	1965	20戸	33.8万	1,650万
クオス溝の口２レジデンス	2012	58戸	61.7万	4,680万
グレーシアガーデン溝の口	2010	94戸	66.5万	5,580万
グリーンテラス	1983	9戸	31.6万	2,999万
サンアリーナ溝の口	2013	42戸	61.8万	4,380万
パラスト溝の口	1991	37戸	50.2万	2,980万
バースシティ溝の口ラヴィアン	2006	30戸	56.9万	3,880万
上作延	1967	-	53.5万	3,480万
ハイホーム溝の口	1998	52戸	57.1万	4,680万
イルフレッシィ	2003	138戸	89.3万	6,780万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.5万	50.0万	47.3万	51.2万	55.7万	65.0万	-	59.1万
2SLDK	50.4万	47.3万	-	49.1万	-	-	61.0万	59.0万
2LDK	-	49.6万	49.8万	-	-	57.1万	59.7万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.75万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.98万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,840万	59.06万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.64万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.06万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.71万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,380万	58.41万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.05万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.65万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	60.7万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.03万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,999万	57.13万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.15万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.77万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.15万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,200万	49.15万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.68万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.46万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	43.06万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,250万	46.15万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,270万	46.66万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,800万	43.06万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.44万/㎡
2018年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,890万	44.38万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.8万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.56万/㎡
2018年5月	高層	1SLDK	65㎡〜	2,890万	44.38万/㎡
2018年4月	高層	1SLDK	65㎡〜	3,180万	48.84万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.91万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.8万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.56万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	44.23万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.52万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.51万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.37万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.21万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.57万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.78万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.32万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。