ライオンズマンション梶が谷
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 | 築42年 | 19戸
最新データ
2025年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（59.1万円）より16.1%低く、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20142018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,794万 |
2,590万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.98m² ～ 92.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション梶が谷 |
1984 |
19戸 |
49.6万 |
2,180万 |
| カシータ梶ヶ谷 |
2007 |
33戸 |
- |
- |
| イトーピア梶ケ谷パークサイド |
1995 |
34戸 |
63.7万 |
3,980万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジB棟 |
1973 |
166戸 |
31.2万 |
2,470万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＡ棟 |
1973 |
166戸 |
45.7万 |
3,099万 |
| 東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟 |
1973 |
166戸 |
35.6万 |
2,080万 |
| アクトパレス梶ケ谷 |
1991 |
30戸 |
50.9万 |
2,880万 |
| 藤和シティコープ梶ケ谷２ |
1994 |
34戸 |
67.0万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション梶が谷第６ |
1989 |
22戸 |
44.0万 |
4,380万 |
| ライオンズシティ梶が谷 |
1996 |
18戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| クリオ溝の口ブライトマークス |
2021 |
79戸 |
75.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
42.8万 |
- |
- |
49.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.29万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。