ユニテ溝の口

神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2 | 築27年 | 49戸

推定相場

ユニテ溝の口

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132015201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、14年間で33.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,838万円です。4LDKが最も高く平均4,094万円、3LDKは平均3,838万円です。

3LDK

32件

3,838万

4LDK

7件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,838万	2,990万	5,980万
4LDK	7件	4,094万	3,380万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.1万円で、1-2階（44.9万円）と比べて3.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

44.9万/㎡

13件

3階以上

48.1万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1〜2
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	77.62m² ～ 104.67m²
分譲会社	末長組
施工会社	末長組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立久地小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニテ溝の口	1999	49戸	50.3万	3,980万
ユニテ溝の口壱番館	1999	34戸	57.1万	5,980万
ユニテ溝の口弐番館	1999	15戸	46.5万	3,680万
溝の口ガーデンアクアス	2007	855戸	73.5万	5,980万
溝の口パークハイムユニ	1983	19戸	20.8万	1,200万
プレジール高津	2008	30戸	61.6万	3,450万
エルサフィーロ２５	2004	26戸	95.1万	9,699万
溝の口西ガーデンハウス	1998	36戸	50.0万	3,490万
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万
セントラルコート溝の口	1998	33戸	88.0万	6,599万
ヴェレーナ川崎溝の口	2023	39戸	106.4万	7,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	53.9万	50.5万	47.4万	47.3万	-	49.3万	57.1万	51.2万
4LDK	-	-	-	43.6万	40.6万	-	49.9万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.33万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.6万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	49.93万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.14万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.57万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.57万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.49万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.86万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.08万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.29万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	43.62万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.13万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.42万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.83万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.13万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,780万	45.67万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.99万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.16万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.72万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.41万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.87万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.02万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.28万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.55万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.43万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.63万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.8万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.74万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.01万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.01万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.4万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.64万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,190万	49.35万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	100㎡〜	140,000円	1,338円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	100㎡〜	150,000円	1,433円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,529円/㎡
2016年11月	中層	1K	75㎡〜	158,000円	2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。