プレジール高津
神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 | 築18年 | 30戸
最新データ
2024年3月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（57.6万円）を7.0%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.4万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均3,305万円です。3LDKが最も高く平均3,305万円、1LDKは平均2,960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,960万 |
2,680万 |
3,320万 |
| 2LDK |
13件 |
2,975万 |
2,200万 |
3,600万 |
| 3LDK |
16件 |
3,305万 |
2,490万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.07m² ～ 68.10m² |
|---|
| 分譲会社 | エイビス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジール高津 |
2008 |
30戸 |
61.6万 |
3,450万 |
| 溝の口ガーデンアクアス |
2007 |
855戸 |
73.5万 |
5,980万 |
| ユニテ溝の口 |
1999 |
49戸 |
50.3万 |
3,980万 |
| ユニテ溝の口壱番館 |
1999 |
34戸 |
57.1万 |
5,980万 |
| リステージ多摩川ブリーズコート |
2006 |
46戸 |
44.2万 |
3,180万 |
| ユニテ溝の口弐番館 |
1999 |
15戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| バンベール高津 |
1998 |
58戸 |
37.6万 |
2,480万 |
| ヴェレーナ川崎溝の口 |
2023 |
39戸 |
106.4万 |
7,980万 |
| 溝の口パークハイムユニ |
1983 |
19戸 |
20.8万 |
1,200万 |
| ナビオ多摩川 |
1990 |
12戸 |
48.6万 |
2,980万 |
| リストレジデンス高津 |
2019 |
74戸 |
76.7万 |
4,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
55.2万 |
50.0万 |
58.6万 |
- |
- |
60.3万 |
64.3万 |
61.6万 |
| 1LDK |
58.5万 |
58.5万 |
46.6万 |
50.9万 |
51.4万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
57.7万 |
57.9万 |
55.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
61.61万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
64.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.32万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.42万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
53.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,270万 |
58.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,170万 |
56.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
53.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,320万 |
58.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,320万 |
58.51万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
55.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
44.44万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,900万 |
51.75万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
57.11万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,350万 |
59.79万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.28万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.07万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
69.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。