プレジール高津

神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 | 築18年 | 30戸

推定相場

プレジール高津

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120132016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.4万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、13年間で11.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均4,234万円です。3LDKが最も高く平均4,234万円、2LDKは平均3,446万円です。

1LDK

6件

3,448万

2LDK

13件

3,446万

3LDK

16件

4,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,448万	2,944万	4,214万
2LDK	13件	3,446万	2,944万	3,922万
3LDK	16件	4,234万	3,294万	5,339万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

13件

4-7階

54.6万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1
築年月	2008-10（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	54.07m² ～ 68.10m²
分譲会社	エイビス
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩16分

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩17分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール高津	2008	30戸	61.6万	3,450万
溝の口ガーデンアクアス	2007	855戸	73.5万	5,980万
ユニテ溝の口	1999	49戸	50.3万	3,980万
ユニテ溝の口壱番館	1999	34戸	57.1万	5,980万
リステージ多摩川ブリーズコート	2006	46戸	44.2万	3,180万
メロディーハイム高津ラフレ	2003	-	-	-
ユニテ溝の口弐番館	1999	15戸	46.5万	3,680万
バンベール高津	1998	58戸	37.6万	2,480万
ヴェレーナ川崎溝の口	2023	39戸	106.4万	7,980万
溝の口パークハイムユニ	1983	19戸	20.8万	1,200万
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
2LDK	55.2万	50.0万	58.6万	-	-	60.3万	64.3万	61.6万
1LDK	58.5万	58.5万	46.6万	50.9万	51.4万	-	-	-
3LDK	-	57.7万	57.9万	55.1万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,450万	61.61万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.29万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.32万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	51.42万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.75万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.65万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.52万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.75万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.12万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,270万	58.36万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	55㎡〜	2,680万	46.65万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,170万	56.57万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	58.89万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.29万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.48万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.26万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.26万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.04万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.04万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	53.4万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	55㎡〜	3,320万	58.51万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.1万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.54万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	55㎡〜	3,320万	58.51万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.18万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	39.29万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44.44万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,900万	51.75万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	57.11万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,350万	59.79万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	62.28万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,590万	64.07万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,890万	69.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	高層	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。