スカイコートパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 | 築11年 | 33戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,980円から2025年には83,333円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 22.13m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩8分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス溝の口 | 2015 | 33戸 | 72.0万 | 1,500万 |
| バースシティ溝の口エアリー | 2007 | 26戸 | 83.4万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| ソフィア梶ケ谷 | 1995 | 41戸 | 66.7万 | 4,299万 |
| バースヒル溝の口２ | 2013 | 17戸 | 67.1万 | 4,980万 |
| ナイスアーバン溝の口 | 2004 | 56戸 | 95.7万 | 7,680万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースヒル溝の口１ | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（159件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,300円。
1K
69,000〜100,000円
77,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
16件
10〜15万
1件
全 159 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,600円 | 3,597円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,600円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,100円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,100円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,200円 | 3,766円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,200円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,600円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,100円 | 3,693円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,515円/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。