バースシティ溝の口ヴェルジェ
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は73.6万/㎡へ、15年間で53.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,530万 | 4,728万 | 6,226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
63.2万/㎡
4-7階
5件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
津田山駅
JR南武線
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徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 2004 | 17戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| クレッセント溝の口 | 1995 | 72戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| バースシティ溝の口プラザA | 1997 | 12戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| バースシティ溝の口プレミール | 2002 | 13戸 | 76.9万 | 5,980万 |
| バースシティ溝の口プラザB | 1997 | 12戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースヒル溝の口１ | 2013 | 22戸 | 74.1万 | 5,280万 |
| 溝の口スカイハイツ | 1981 | 143戸 | 71.6万 | 4,780万 |
| バースシティ溝の口プラザ | 1997 | 36戸 | 64.1万 | 5,990万 |
| バースシティ溝の口プラザC | 1997 | 12戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| バースシティ溝の口スクエア | 2002 | 20戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 1998 | 36戸 | 50.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 50.6万 | 52.4万 | 53.1万 | 52.8万 | 53.9万 | 73.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,260万 | 52.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。