プランヴェール多摩川南久地の丘
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 | 築30年 | 135戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2018年は49.3万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,551万円です。3LDKが最も高く平均3,551万円、2LDKは平均3,238万円です。
2LDK
3,238万
3件
3LDK
3,551万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,238万 | 3,010万 | 3,431万 |
| 3LDK | 3件 | 3,551万 | 3,433万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成建設 西松建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
下作延小学校
中学校
西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール多摩川南久地の丘 | 1996 | 135戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| セボンコリネールウエストエール | 2005 | 78戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| セボンコリネールエストエール | 2004 | 80戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| ラヴィドール久地サニーテラス | 2003 | 23戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| フォルテコート溝の口ウエスト | 2001 | 31戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| エスポワール溝の口西 | 1992 | 8戸 | - | - |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ | 2026 | 232戸 | - | - |
| 多摩川久地パークホームズ弐番館 | 1999 | 27戸 | 67.1万 | 4,270万 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 1999 | 77戸 | 50.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | - | 49.3万 |
| 2LDK | - | 37.6万 | 43.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。