多摩川久地パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10 | 築27年 | 27戸

推定相場

多摩川久地パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,294万円です。2LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均3,294万円です。

2LDK

2件

3,365万

3LDK

14件

3,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,365万	3,250万	3,480万
3LDK	14件	3,294万	2,480万	4,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（48.1万円）と比べて3.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

48.1万/㎡

9件

3階以上

51.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10
築年月	1999年4月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	59.68m² ～ 86.74m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川久地パークホームズ弐番館	1999	27戸	67.1万	4,270万
スペースイン久地	1993	25戸	48.9万	2,980万
パークハイツ多摩川ガーデンズ	1999	77戸	50.9万	3,380万
ピースレジデンス久地	1993	9戸	44.2万	2,298万
第３グリーンハイツ久地	1983	9戸	39.4万	2,380万
ジェイパーク多摩川アクエア	2004	42戸	48.9万	3,750万
サンクタス高津エクラ	2004	76戸	51.2万	4,399万
ルアール多摩川フェリエ	1994	49戸	38.7万	2,780万
セボンコリネールウエストエール	2005	78戸	53.5万	4,580万
パーソナルコーポ久地	1980	10戸	37.1万	2,098万
フォルスコート多摩川久地	2000	80戸	67.9万	5,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	44.2万	36.0万	37.1万	45.6万	60.4万	46.7万	59.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.02万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,270万	67.11万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.41万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.7万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,250万	51.08万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.02万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.7万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.84万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.69万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,900万	45.58万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.04万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.78万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。