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スペースイン久地

神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-55 | 築33年 | 25戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は52.5万/㎡へ、8年間で69.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,984万円です。3LDKが最も高く平均2,984万円、2SLDKは平均2,155万円です。
2SLDK
4件
2,155万
3LDK
15件
2,984万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,155万 1,980万 2,380万
3LDK 15件 2,984万 1,980万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.4万円で、1-2階（41.7万円）と比べて9.7万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
41.7万/㎡
11件
3階以上
51.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-55
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積61.00m² ～ 64.00m²
分譲会社リマ建築研究室
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立 久地小学校
中学校
川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペースイン久地 1993 25戸 48.9万 2,980万
ジェイパーク多摩川アクエア 2004 42戸 48.9万 3,750万
多摩川久地パークホームズ弐番館 1999 27戸 67.1万 4,270万
第３グリーンハイツ久地 1983 9戸 39.4万 2,380万
ピースレジデンス久地 1993 9戸 44.2万 2,298万
パーソナルコーポ久地 1980 10戸 37.1万 2,098万
パークハイツ多摩川ガーデンズ 1999 77戸 50.9万 3,380万
ニックハイム久地 1984 40戸 55.9万 3,490万
サンクタス高津エクラ 2004 76戸 51.2万 4,399万
バースシティ久地S-Court 2019 40戸 91.0万 5,680万
久地サンハイツ 1995 31戸 60.1万 3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK - - 32.6万 39.2万 43.6万 43.8万 57.7万 52.5万
2SLDK 32.5万 38.2万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.5万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.77万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.05万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.86万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.33万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 65.25万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.33万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.05万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.58万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.76万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.6万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.3万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 36.07万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.63万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.02万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.38万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.46万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。