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ジェイパーク多摩川アクエア

神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 | 築22年 | 42戸

推定相場
ジェイパーク多摩川アクエア
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（48.9万円）を0.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を8.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,979万円です。2SLDKが最も高く平均4,905万円、3LDKは平均3,979万円です。
2SLDK
4件
4,905万
3LDK
13件
3,979万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,905万 3,880万 5,780万
3LDK 13件 3,979万 3,260万 4,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて5.1万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
42.4万/㎡
8件
3階以上
47.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積75.61m² ～ 133.73m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社ピーエス三菱
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク多摩川アクエア 2004 42戸 48.9万 3,750万
スペースイン久地 1993 25戸 48.9万 2,980万
第３グリーンハイツ久地 1983 9戸 39.4万 2,380万
多摩川久地パークホームズ弐番館 1999 27戸 67.1万 4,270万
パーソナルコーポ久地 1980 10戸 37.1万 2,098万
ピースレジデンス久地 1993 9戸 44.2万 2,298万
多摩川久地パークホームズ 1996 67戸 48.0万 2,980万
ニックハイム久地 1984 40戸 55.9万 3,490万
バースシティ久地S-Court 2019 40戸 91.0万 5,680万
ホーユウパレス多摩川 1988 30戸 51.4万 3,399万
パークハイツ多摩川ガーデンズ 1999 77戸 50.9万 3,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620182019202220232025
3LDK 43.5万 36.6万 - 42.3万 44.7万 - 55.3万 48.9万
2SLDK - - 37.2万 - - 52.4万 45.2万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.91万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.69万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 110㎡〜 4,480万 40.64万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,899万 63.89万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 110㎡〜 5,480万 49.71万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 110㎡〜 5,780万 52.43万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.6万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.43万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.52万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.6万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,180万 45.79万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.98万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.34万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 100㎡〜 3,880万 37.24万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 110㎡〜 3,880万 35.2万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 110㎡〜 4,180万 37.92万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 110㎡〜 4,800万 43.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。