パーソナルコーポ久地
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目5-10 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2022年は34.8万/㎡へ、7年間で70.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
23.2〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 48.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均1,790万円です。2DKが最も高く平均2,020万円、1LDKは平均1,790万円です。
1LDK
1,790万
7件
2DK
2,020万
4件
2LDK
1,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,790万 | 1,648万 | 2,098万 |
| 2DK | 4件 | 2,020万 | 1,902万 | 2,144万 |
| 2LDK | 2件 | 1,797万 | 1,322万 | 2,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（29.3万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
29.3万/㎡
3階以上
8件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.61m² ～ 61.32m² |
| 施工会社 | 東京住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
久地小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルコーポ久地 | 1980 | 10戸 | 37.1万 | 2,098万 |
| 第３グリーンハイツ久地 | 1983 | 9戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| ニックハイム久地 | 1984 | 40戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| 久地サンハイツ | 1995 | 31戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| バースシティ久地S-Court | 2019 | 40戸 | 91.0万 | 5,680万 |
| ピースレジデンス久地 | 1993 | 9戸 | 44.2万 | 2,298万 |
| フォルスコート多摩川久地 | 2000 | 80戸 | 67.9万 | 5,280万 |
| フローレンスパレス久地 | 1994 | 51戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| スペースイン久地 | 1993 | 25戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| 多摩川久地パークホームズ | 1996 | 67戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 2004 | 42戸 | 48.9万 | 3,750万 |
川崎市多摩区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,941円 | 1,945 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 2,775円 | 557 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,886円 | 337 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,766円 | 411 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,950円 | 215 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.4万 | - | - | - | - | 37.1万 |
| 1LDK | - | 30.9万 | - | - | 32.5万 | 32.5万 |
| 2DK | - | - | 27.3万 | 27.4万 | 29.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.4万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,679万 | 29.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,548万 | 31.85万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.62万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 28.76万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。